Działka budowlana w atrakcyjnej lokalizacji. Wawer Las.
W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dogodne warunki komunikacyjne zapewnia położenie w pobliżu głównej ulicy, od której teren oddzielony jest ekranami akustycznymi. W pobliżu przystanek komunikacji publicznej - trzy linie autobusowe z dojazdem do stacji kolejowych Anin, Międzylesie, Dworzec Wschodni, do stacji metra Stadion Narodowy, linia nocna do centrum Warszawy.

Działka ma kształt zbliżony do  prostokąta o wymiarach: szerokość ok 23m, długość ok.98m. Wjazd  z dwóch stron od zachodniej i wschodniej strony . Od wschodniej strony dojazd wewnętrzną prywatną drogą o szerokości ok. 5m.
MEDIA ; prąd, gaz, woda. Planowana  budowa  kanalizacji.
 Nieruchomość położona na obszarze , oznaczonym w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego  symbolem U/MN - zabudowa jednorodzinna z usługami.
Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego:
1. przeznaczenie podstawowe:
a) funkcje usługowe z zakresu: handlu detalicznego, wystawiennictwa, biur, administracji, rzemiosła, obsługi finansowej, turystyki, gastronomii,
b) zamieszkanie zbiorowe z zakresu hoteli i pensjonatów,
c)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolno stojących lub budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej;

2. przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu kultury, rozrywki, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), sportu i rekreacji;
i
3. maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,8, (największa nieprzekraczalna wartość stosunku powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków istniejących i lokalizowanych na działce budowlanej do powierzchni całkowitej działki budowlanej);

4. maksymalna powierzchnia zabudowy na działce – 40%,

5. wysokość zabudowy :
maksymalna wysokość zabudowy – 12 m
minimalna wysokość zabudowy – 5 m,
6. minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce – 40%: ( nie wlicza się sumy powierzchni tarasów i stropodachów urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki )

7. maksymalna długość elewacji frontowej budynku:
- dla budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej – nie więcej niż 25 m,
 - dla budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej – nie więcej niż 40 m dla dwóch segmentów,;

8. minimalna powierzchnia działki budowlanej :
- dla budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej – 600 m2,
- dla budynków jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej – 400 m2 dla jednego segmentu,

9. minimalna szerokość frontu działki budowlanej:
- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej – nie mniej niż 18 m,
 - dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej – nie mniej niż 12 m dla jednego segmentu. 
 
ŚWIETNE MIEJSCE DLA KAMERALNEGO OSIEDLA.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!
Małgorzata Szewczak - Smardzewska
tel. 607 955 655; email: mszewczak@adampolski.pl