JEDNORODZINNE I WIELORODZINNE

Opis

DO SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚĆ PRZEZNACZONA POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ I WIELORODZINNĄ.
Znakomita lokalizacja.
Ursus Skorosze .
W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa głównie wielorodzinna. W okolicy infrastruktura osiedlowa- przychodnie lekarskie, apteki, sklepy spożywcze , przedszkola, żłobek, szkoły.

Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach boków ok. : 32,1 m, 2,9 m,  25,5 m, 36,0 m , 27,6m.
Do ulicy przylega bok o długości 32,1 m.
Wjazd na od wschodniej strony.

MEDIA - woda miejska, kanalizacja miejska, gaz, prąd.

Nieruchomość położona na terenie dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym przewidziano przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną.
Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego :

1. Przeznaczenie podstawowe:
tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – wille miejskie- MN (MW-w):

 zabudowa jednorodzinna z zakresu domów wolnostojących, domów bliźniaczych lub domów szeregowych;
zabudowa wielorodzinna z zakresu willi miejskich( wolnostojący, wielorodzinny dom mieszkalny, z jedną klatką schodową, o nie mniej niż 4 i nie więcej niż 8 mieszkaniach);


2. Przeznaczenie dopuszczalne:
usługi z zakresu handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), biur, obsługi finansowej, rzemiosła (z wyjątkiem warsztatów samochodowych), kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia, oświaty, poczty i telekomunikacji wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w parterach domów mieszkalnych wielorodzinnych albo w formie lokali usługowych wydzielonych w domach mieszkalnych jednorodzinnych;


3. Minimalna wysokość zabudowy - 4 m;

4. Maksymalna wysokość zabudowy - 11 m, 3 kondygnacje;

5. Maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,2;

6. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 40 %;

7. Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 40%.

8. Dachy

- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z zakresu willi miejskich ustala się stosowanie dachów płaskich i stropodachów oraz dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych nie większym niż 38°;

9. Parkowanie

- dla budynków mieszkaniowych wielorodzinnych i pomieszczeń mieszkalnych – 1 miejsce parkingowe dla samochodów osobowych na jedno mieszkanie, nie mniej jednak niż 1 miejsce parkingowe dla samochodów osobowych na 60 m2 powierzchni użytkowej mieszkań oraz nie mniej niż 1 miejsce parkingowe dla rowerów na lokal mieszkalny;
- dla zabudowy jednorodzinnej – nie mniej niż 2 miejsca parkingowe dla samochodów osobowych na dom;

10. Zaopatrzenie w media:

W zakresie zaopatrzenia w wodę i sieci wodociągowej:
- ustala się zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej.

W zakresie odprowadzania ścieków oraz wód opadowych i roztopowych:
- ustala się odprowadzanie ścieków bytowych do miejskiej sieci kanalizacyjnej sanitarnej;
- ustala się zakaz budowy bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe oraz przydomowych oczyszczalni ścieków bytowych.

W zakresie zaopatrzenia w ciepło:
- dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło nowych budynków i obiektów w oparciu o urządzenia zasilane z miejskiej sieci ciepłowniczej, z sieci gazowej lub z sieci elektroenergetycznej;
- dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło z odnawialnych źródeł energii lub pomp ciepła z wykorzystaniem kogeneracji rozproszonej;
- dopuszcza się indywidualne urządzenia grzewcze np. kotły indywidualne, kotłownie lokalne, kominki;
- zakazuje się zaopatrzenia zabudowy w ciepło z indywidualnych kotłów opalanych paliwem stałym.

W zakresie zaopatrzenia w gaz i sieci gazowej:
-ustala się zaopatrzenie w gaz z miejskiej sieci gazowej.

W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:
- ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną z miejskiej sieci elektroenergetycznej;
-zabrania się lokalizowania na terenie objętym planem nowych napowietrznych linii elektroenergetycznych;
-dopuszcza się wytwarzanie energii elektrycznej z instalacji kogeneracji rozproszonej, indywidualnych odnawialnych źródeł energii lub ogniw paliwowych.

ŚWIETNE MIEJSCE NA INWESTYCJĘ
 
POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ  !!!
Małgorzata Szewczak - Smardzewska
tel. 607 955 655; mail: mszewczak@adampolski.pl