Wyszukiwarka
Szczegóły oferty
działka ( sprzedaż )
Numer
1393/2133/OGS
Miasto
WARSZAWA, URSYNÓW
Cena
3 150 000 PLN kalkulator
Cena za mkw
1 723,19 PLN mkw
Powierzchnia
1828.00 m2
Media - gaz
TAK
Opis
Działka budowlana na ursynowskich Pyrach Leśnych.
Świetna lokalizacja. Niedaleko Las Kabacki.
Działka w kształcie sześcioboku o wymiarach boków ok 51m, 46m, 25m, 34m, 9m, 16m. Do ulicy przylega najdłuższy bok.
W przylegającej ulicy wodociąg, kanalizacja miejska, gaz , energia elektryczna.
Wjazd na działkę od wschodniej strony.
Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbole MU III- tereny o funkcji mieszkaniowo -usługowej .
Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów o funkcji mieszkaniowo -usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem MU III
1.dopuszcza się zabudowę mieszkaniową -w formie budynków wolnostojących do 4 mieszkań w budynku, bliźniaczych (do 2 mieszkań w segmencie), szeregowych (segmenty jednomieszkaniowe) do 5 segmentów w jednym szeregu wykluczając łączenie segmentów więcej niż jednomieszkaniowych w zespoły wielosegmentowe
2. wyklucza się realizację nowej oraz rozbudowę istniejącej wolnostojącej zabudowy gospodarczej i garażowej wyłącznie w przypadku braku garażu w istniejącym budynku jednorodzinnym dopuszcza się garaż wolnostojący maksymalnie na 2 samochody osobowe przy zachowaniu wymaganego procentu powierzchni biologiczne czynnej
3. dla nowo wznoszonych obiektów ustala się obowiązek wykonania
1) dachów spadzistych o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia połaci od 30 do 45
2) pokryć dachu -dachówką ceramiczną lub materiałami dachówkopodobnymi w kolorze tradycyjnej dachówki.
4. maksymalna wysokość zabudowy-10,5m
5. ustala się zakaz stosowania ogrodzeń pełnych
6. ustala się nakaz zachowania minimalnego procentu powierzchni biologicznie czynnej -60%.
7. ustala się następujące wielkości nowotworzonych działek
- 600 m2 pod budynek wolnostojący do 4 mieszkań,
- 450 m2 pod segment budynku bliźniaczego,
- 250 m2 pod segment zabudowy szeregowej, maksimum 5 segmentów w szeregu.
8. zakazuje się realizacji więcej niż jednego domu mieszkalnego na działce - realizacja drugiego domu mieszkalnego winna być poprzedzona wydzieleniem działki budowlanej, spełniającej warunki niniejszego planu, w bezpośredni sposób obsłużonej komunikacyjnie i inżynieryjnie.
9. miejsca postojowe dla samochodów ustala się na terenie działek własnych, w ilości nie mniejszej niż 2 mp/ mieszkanie oraz 30 mp/ 1000 m2powierzchni usługowej.
10. nieprzekraczalne linie zabudowy, nie wrysowane na rysunku planu lub nie określone w ustaleniach szczegółowych, ustala się w odległości 4 m od linii rozgraniczającej ulicy.
11. wyklucza się lokalizację funkcji mogących powodować stałe lub okresowe uciążliwości, kolidujących z funkcjami podstawowymi terenu, w tym obiektów magazynowych, hurtowni, składów, stacji paliw, obiektów produkcyjnych oraz innych obiektów generujących wzmożony ruch samochodowy oraz ruch sprzętu ciężkiego powyżej 3,5 t w ulicach lokalnych.
12. dopuszcza się realizację usług zdrowia, oświaty, handlu, gastronomii, rzemiosła nieuciążliwego, turystyki, funkcji biurowych bądź innych nieuciążliwych, wolnostojących lub lokalizowanych w budynkach mieszkalnych na analogicznych jak dla zabudowy mieszkaniowej zasadach.
Polecam i zapraszam na prezentację.
Małgorzata Szewczak - Smardzewska
tel. 607 955 655 email mszewczak@adampolski.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Jesteś zainteresowany?
Agent prowadzący
Małgorzata Szewczak-Smardzewska
Telefon
607955655
E-mail
mszewczak@adampolski.pl
Adampolski Nieruchomości S.C.
Wałbrzyska 48
02-739 Warszawa
tel.: 22 853 41 77, 853 02 43
email: biuro@adampolski.pl
Wyślij zapytanie
Wyślij ofertę e-mailem