Wyszukiwarka
Szczegóły oferty
działka budowlana ( sprzedaż )
Numer
1405/2133/OGS
Miasto
WARSZAWA, WAWER
Cena
1 987 000 PLN kalkulator
Cena za mkw
1 532 PLN mkw
Powierzchnia
1297.00 m2
Droga dojazdowa
asfaltowa
Media - gaz
TAK
Opis
Działka budowlana w Międzylesiu. Świetna lokalizacja. W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Niedaleko placówki handlowe, usługowe, edukacyjne, przychodnie i gabinety lekarskie, szpital. Dogodna komunikacja miejska - stacja kolejowa Warszawa Międzylesie, przystanki autobusowe kilku linii autobusowych.
Niedaleko położony Mazowiecki Park Krajobrazowy stwarza znakomite warunki do aktywnego wypoczynku i rekreacji.
Nieruchomość położona przy cichej, spokojnej osiedlowej uliczce.
Działka w kształcie prostokąta o wymiarach szerokość 20,51m, długość- 63,23m.
Do ulicy przylega krótszy bok. Wjazd na działkę od zachodniej strony.
Nieruchomość bez zabudowy, drzewa, krzewy. Ogrodzenie z siatki.
MEDIA
W przylegającej ulicy prąd, wodociąg, gazociąg.
Brak kanalizacji miejskiej. Planowana budowa kanalizacji. Realizacja sieci kanalizacyjnej wpisana w planach MPWiK na lata 2022-2030. Dopuszcza się odprowadzenie ścieków sanitarnych do indywidualnych zbiorników bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni ścieków do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej.
Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego.
1. Przeznaczenie terenu teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Przeznaczenie podstawowe mieszkalnictwo jednorodzinne w postaci budynków jednorodzinnych wolno stojących, budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej lub budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.
Przeznaczenie dopuszczalne usługi z zakresu handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia, oświaty, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych.
2. Maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,6 dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zwiększenie intensywności zabudowy o 10% w stosunku do ustaleń szczegółowych.
3. Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 40% dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zwiększenie maksymalnej powierzchni zabudowy o 10% w stosunku do ustaleń szczegółowych.
4. Maksymalna wysokość budynków - 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje.
5. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 40% dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zmniejszenie minimalnego procentowego udziału powierzchni biologicznie czynnej o 10% w stosunku do ustaleń szczegółowych.
6. Minimalne szerokości frontów działek budowlanych (nie dotyczy działek istniejących w dacie uchwalenia planu)
a) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej - nie mniej niż 8 m dla segmentu środkowego i nie mniej niż 12 m dla segmentu narożnego,
b) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - nie mniej niż 12 m dla jednego segmentu,
c) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - nie mniej niż 20 m.
7. Maksymalna długość elewacji poszczególnych budynków, chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej
a) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej - nie więcej niż 50 m dla jednego zespołu segmentów,
b) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - nie więcej niż 30 m dla dwóch segmentów,
c) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - nie więcej niż 20 m.
8. Dachy
1) dla zabudowy jednorodzinnej dopuszcza się stosowanie dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych od 17 do 40 albo dachów płaskich i stropodachów
2) dla dachów spadzistych ustala się stosowanie jako pokrycia dachów dachówek ceramicznych, bitumicznych lub materiałów dachówkopodobnych w kolorze tradycyjnej dachówki (czerwienie, brązy i szarości).
9. Parkowanie - sytuowanie miejsc parkingowych na terenie działki budowlanej w ilości nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na dom, nie mniej jednak niż 2 miejsca parkingowe powyżej 120 m2 powierzchni użytkowej domu.
Możliwość budowy domu wolnostojącego, bliźniaka lub segmentów w zabudowie szeregowej.
ŚWIETNE MIEJCE DO ZAMIESZKANIA.
POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!
Małgorzata Szewczak - Smardzewska
tel. 607 955 655 email mszewczak@adampolski.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Jesteś zainteresowany?
Agent prowadzący
Małgorzata Szewczak-Smardzewska
Telefon
607955655
E-mail
mszewczak@adampolski.pl
Adampolski Nieruchomości S.C.
Wałbrzyska 48
02-739 Warszawa
tel.: 22 853 41 77, 853 02 43
email: biuro@adampolski.pl
Wyślij zapytanie
Wyślij ofertę e-mailem