MIĘDZYLESIE-WILLA, BLIŹNIAK

Opis

Do sprzedaży działka budowlana  w Międzylesiu.
Świetna lokalizacja.
W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Niedaleko placówki handlowe, usługowe, edukacyjne, przychodnie i gabinety lekarskie, szpital. Dogodna komunikacja miejska - przystanki autobusowe kilku linii autobusowych, stacja kolejowa Warszawa Międzylesie.
Niedaleko położony Mazowiecki Park Krajobrazowy stwarza znakomite warunki do aktywnego wypoczynku i rekreacji.

Nieruchomość położona przy cichej, spokojnej osiedlowej uliczce.
Działka w kształcie prostokąta o wymiarach : szerokość ok 27m, długość- ok.37m.
Do ulicy przylega krótszy bok.
Wjazd na działkę od północnej strony.
Nieruchomość bez zabudowy. Kilka pięknych starych dębów; środkowa część działki bez drzew.
Ogrodzenie z siatki.

MEDIA
W przylegającej ulicy prąd, wodociąg , gazociąg, kanalizacja miejska.


Nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MJ - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych

  Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego.

1. Przeznaczenie.
Przeznaczenie podstawowe - zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
Dopuszcza się kontynuację oraz realizację funkcji usługowych o uciążliwości nie wykraczającej poza teren własnej działki.
Typ zabudowy: budynki wolnostojące i bliźniacze.


2. Minimalna powierzchnia działki nie mniejsza niż 1500 m2 .
3.Wysokość budynków do 10 m od poziomu terenu do najwyższej kalenicy dachu.
4. Dachy strome o pochyleniu połaci równym lub większym od 30° - poddasze użytkowe.
5. Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy I = 0,5.
6. Powierzchnia biologicznie czynna - min. 75% powierzchni działki.
7. Parkowanie aut.
Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - na terenie działek własnych w ilości 2÷3 miejsca postojowo-garażowe na działkę.

Aktualne pozwolenie na budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego(budynek  jednopiętrowy; pow. użytkowa 214m2; salon, kuchnia, pięć sypialni, trzy łazienki, garderoba, pralnia, kotłownia, garaż na dwa auta.

Świetne miejsce do zamieszkania, szczególnie dla rodzin z dziećmi.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!
Małgorzata Szewczak - Smardzewska
tel. 607 955 655, email : mszewczak@adampolski.pl