WESOŁA ZIELONA/ BLIŹNIAK

Opis

Do sprzedaży działka budowlana Wesoła Zielona.
LOKALIZACJA
Znakomita lokalizacja. Cicha spokojna, zielona okolica. W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Niedaleko dostępna infrastruktura osiedlowa.
KSZTAŁT I WYMIARY
 Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 41mx25m. Do ulicy przylega dłuższy bok. Wjazd na działkę od północnej strony.
MEDIA
W przylegającej ulicy  prąd, wodociąg miejski, kanalizacja miejska, gaz miejski.
PRZEZNACZENIE
Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MNE-tereny zabudowy jednorodzinnej ekstensywnej.
Niektóre ustalenia planu zagospodarowania:
1. Przeznaczenie podstawowe -  zachowanie i rozwój funkcji mieszkalnictwa jednorodzinnego z zakresu domów bliźniaczych i wolnostojących.
2. Przeznaczenie dopuszczalne -  funkcje  usługowe z zakresu: handlu, usług, biur, rzemiosła, gastronomii, służby zdrowia, towarzyszących funkcji mieszkaniowej, jako pomieszczeń wydzielonych w domu jednorodzinnym.
3. Minimalna wielkość działki budowlanej - 900 m2 ; nie dotyczy to działek wydzielonych przed uchwaleniem planu.
4. Wyklucza się lokalizowanie:
a) funkcji mieszkalnictwa wielorodzinnego i zbiorowego; przy czym ustalenie nie dotyczy pokoi gościnnych oraz domów jednorodzinnych przeznaczonych na wynajem;
b) domów jednorodzinnych atrialnych i szeregowych;
5. Maksymalna wysokość zabudowy - 12m ( od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku, nie będącym  wyłącznie wejściem do pomieszczeń gospodarczych i technicznych, do górnej najwyższej krawędzi dachu).
6. Maksymalna liczba kondygnacji - 2,5 (połowa kondygnacji (0,5 kondygnacji) – kondygnację użytkową ukrytą w spadzistym dachu budynku).
7. Maksymalna intensywność zabudowy na działce - 0,5 (nieprzekraczalna wartość stosunku powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków istniejących i lokalizowanych na działce do powierzchni całkowitej działki).
8.  Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce - 70% (najmniejsza nieprzekraczalna wartość procentową nieutwardzonych powierzchni działki (terenu) pokrytych roślinnością na gruncie rodzimym w stosunku do całkowitej powierzchni działki (terenu).
 9. realizacja miejsc parkingowych na terenie działek własnych- dla funkcji mieszkaniowych jednorodzinnych - 1 miejsce parkingowe na 1 dom istniejący oraz 2 miejsca parkingowe na 1 dom projektowany.

Wg oceny Właściciela na działce możliwe usytuowanie budynku w zabudowie bliźniaczej - dwa domy dwulokalowe o pow. 500m2.
Powierzchnia zabudowy budynku 250 m2; 125 m2 na jedną połówkę bliźniaka
Wysokość -  2,5 kondygnacji .
Bliźniak 1 
1 lokal -  93 m2 parter 
2 Lokal - 93m2  I piętro + 60 m2 II piętro razem 153 m2
Bliźniak 2 
1 lokal -  93 m2  parter 
2 Lokal - 93m2  I piętro + 60 m2 II piętro razem 153 m2

Świetne miejsce do zamieszkania.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!
Małgorzata Szewczak - Smardzewska 
tel. 607 955 655; email: mszewczak@adampolski.pl