POD WILLĘ LUB BLIŹNIAK

Opis

Do sprzedaży znakomicie zlokalizowana nieruchomość Wesoła Zielona Grzybowa. Możliwa zabudowa willowa lub bliźniacza.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położna w cichej, spokojnej okolicy w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i lasów. Niedaleko dostępna infrastruktura osiedlowa, komunikacja miejska.
KSZTAŁT I WYMIARY
 Nieruchomość ma kształt prostokąta o wymiarach boków ok.24m i  ok.50m. Do ulicy przylega krótszy bok.
Wjazd na działkę od północnej strony.
MEDIA
Wszystkie media w przylegającej ulicy - prąd, gaz miejski, wodociąg miejski, kanalizacja miejska.
PRZEZNACZENIE
Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MNE-tereny zabudowy jednorodzinnej ekstensywnej.
Niektóre ustalenia planu zagospodarowania:
1. Przeznaczenie podstawowe -  zachowanie i rozwój funkcji mieszkalnictwa jednorodzinnego z zakresu domów bliźniaczych i wolnostojących.
2. Przeznaczenie dopuszczalne -  funkcje  usługowe z zakresu: handlu, usług, biur, rzemiosła, gastronomii, służby zdrowia, towarzyszących funkcji mieszkaniowej, jako pomieszczeń wydzielonych w domu jednorodzinnym.
3. Minimalna wielkość działki budowlanej - 900 m2 ; nie dotyczy to działek wydzielonych przed uchwaleniem planu.
4. Wyklucza się lokalizowanie:
a) funkcji mieszkalnictwa wielorodzinnego i zbiorowego; przy czym ustalenie nie dotyczy pokoi gościnnych oraz domów jednorodzinnych przeznaczonych na wynajem;
b) domów jednorodzinnych atrialnych i szeregowych;
5. Maksymalna wysokość zabudowy - 12m ( od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku, nie będącym  wyłącznie wejściem do pomieszczeń gospodarczych i technicznych, do górnej najwyższej krawędzi dachu).
6. Maksymalna liczba kondygnacji - 2,5 (połowa kondygnacji (0,5 kondygnacji) – kondygnacja użytkowa ukryta w spadzistym dachu budynku).
7. Maksymalna intensywność zabudowy na działce - 0,5 (nieprzekraczalna wartość stosunku powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków istniejących i lokalizowanych na działce do powierzchni całkowitej działki).
8.  Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce - 70% (najmniejsza nieprzekraczalna wartość procentową nieutwardzonych powierzchni działki (terenu) pokrytych roślinnością na gruncie rodzimym w stosunku do całkowitej powierzchni działki (terenu).
 9. realizacja miejsc parkingowych na terenie działek własnych- dla funkcji mieszkaniowych jednorodzinnych - 1 miejsce parkingowe na 1 dom istniejący oraz 2 miejsca parkingowe na 1 dom projektowany.

Świetne miejsce do zamieszkania.

POLECAM I ZAPRZSZAM NA PREZENTACJĘ  !!!
Małgorzata Szewczak - Smardzewska
tel. 607 955 655, email: mszewczak@adampolski.pl