DZIAKA-ZALEW ZEGRZYŃSKI-AKT.POZ.NA BUD+GOT.PROJEKT

Opis

Biuro Adampolski Nieruchomości oferuje do sprzedaży BARDZO ATRAKCYJĄ NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWĄ Z AKTUALNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ I GOTOWYM PLANEM NA ZABUDOWANIE JEJ POWIERZCHNI.
Oferowana nieruchomość znajduje się w miejscowości BIAŁOBRZEGI w gminie NIEPORĘT, NAD JEZIOREM ZEGRZYŃSKIM - LOKALNYM 'BALATONEM'
dla WARSZAWIAKÓW I okolicznych mieszkańców.


DZIAŁKA

DZIAŁKA ma 23698m2 i jest w użytkowaniu wieczystym do 2104 roku - nie ma przeszkód na przekształcenie jej we własność gruntową.
Obecna opłata za użytkowanie wieczyste to kwota 41132,88 zł rocznie.
Kształt działki to trapez o płaskim ukształtowaniu terenu.
Jest ogrodzona.
Jest z BEZPOŚREDNIM DOSTĘPEM DO LINII BRZEGOWEJ JEZIORA ZEGRZYŃSKIEGO.
Na jej terenie jest bujna zieleń - wiele drzew i krzewów liściastych .
Obecnie na działce posadowiony jest 7 piętrowy budynek o pow. użytkowej 4017,89 m2, który w przeszłości pełnił funkcję hotelowo -restauracyjną , obecnie jest nieużytkowany.

PROJEKT ZABUDOWY NIERUCHOMOŚCI

AKTUALNY PROJEKT BUDOWLANY I POZWOLENIE NA BUDOWĘ WŁĄCZA DO POWIERZCHNI ZABUDOWY RÓWNIEŻ TEN ISTNIEJACY BUDYNEK W ZAKRESIE WPROWADZONYCH ZMIAN WG WCZEŚNIEJ WYDANEJ DECYZJI DLA TEGO OBIEKTU.

PROJEKT BUDOWLNY, KTÓRY MOŻNA PRZEJĄĆ I ZREALIZOWAĆ zgodnie z aktualną decyzją, TO KOMPLEKS 7 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH 4-PIĘTROWYCH PLUS BUDYNEK JUŻ
ISTNIEJĄCY 7 PIĘTROWY O ŁĄCZNEJ POWIERCHNI ZABUDOWY 4749,76M2 I POWIERZCNI UŻYTKOWEJ 7991,53M2 - tj łącznie 150 LOKALI MIESZKALNYCH i 3 LOKALE USŁUGOWE.
BUDYNKI 4-PIĘTROWE MAJĄ WYSOKOŚĆ 12M , BUDYNEK 7-PIĘTROWY MA WYSOKOŚĆ 24,59M.
W KAŻDYM 12M BUDYNKU ZAPLANOWANO PO 15 LOKALI MIESZKALNYCH, JEDEN JEST Z 27 LOKALAMI A BUDYNEK NAJWYŻSZY MA W PLANIE
33 LOKALE MIESZKALNE I 3 USŁUGOWE.
PROJEKT ZAWIERA RÓWNIEŻ PLAN NA STANOWISKA POSTOJOWE NAZIEMNE.

MEDIA

DLA POSZCZEGÓLNYCH MEDIÓW, ZGODNIE Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ I PROJEKTEM, SĄ ZGROMADZONE ODPOWIEDNIE ZGODY I PROJEKTY.
-UJĘCIE WODY-JEST PROJEKT PRZYŁĄCZY WODOCIAGOWYCH PODPISANY Z GMINĄ NIEPORĘT
-ENERGIA-SĄ WYDANE WARUNKI PRZYŁĄCZENIOWE Z PGE DYSTRYBUCJA
-GAZ- SĄ WYDANE WARUNKI PRZYŁĄCZENIOWE
-KANALIZACJA-SĄ WARUNKI TECHNICZNE PRZYŁĄCZA ZAWARTE Z MPWiK W WARSZAWIE

OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI

OFEROWNA DZIAŁKA ZNAJDUJE SIĘ W NIEWIELKIEJ MIEJSCOWOŚCI, BIAŁOBRZEGI, NALEŻĄCEJ DO DUŻEJ, PRĘŻNIE ROZWIJAJĄCEJ SIĘ I MALOWNICZO POŁOŻONEJ PODWARSZAWSKIEJ GMINY NIEPORĘT.
TEREN NIERUCHOMOŚCI JEST W PASIE BRZEGOWYM JEIORA ZEGRZYŃSKIEGO.
OKOLICZNA ZABUDOWA TO NISKIE BUDOWNICTWO JEDNORODZINNE I WIELORODZINNE.
W POBLIŻU SĄ PRZYSTANIE DLA JACHTÓW, ŻAGLÓWEK I INNYCH ŚRODKÓW LOKOMOCJI WODNEJ.
SĄ TEŻ RESTAURACJE/np McDonald's/, BARY itp.
DO POSESJI DOJEŻDŻA LINIA AUTOBUSOWA 705 MZK Z METRA MARYMONT , CO BARDZO UATRAKCYJNA MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA.

ZAPRASZAM POTENCJANYCH NABYWCÓW DO KONTAKTU.
TEL 694477490