NATOLIN DZIAŁKA POD REZYDENCJĘ LUB BLIŹNIAK

Opis

Do sprzedaży działka budowlana na ursynowskim Natolinie.                                                                                                                                                                                                        
Znakomita lokalizacja, cicha spokojna okolica, sąsiedztwo lasu Kabackiego. W okolicy zróżnicowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 
Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta . Od przylegającej ulicy front o szerokości ok. 37 m. 
Nieruchomość złożona z dwóch części. Większa z nich o pow. ok  2400 przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową. Pozostała część o pow. ok. 220 m przeznaczona pod ulicę dojazdową.                                  W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego większa część nieruchomości  przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową  położona jest na obszarze oznaczonym symbolem MN2 – tereny ekstensywnej zabudowy jednorodzinnej.
 Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego:
 1) dopuszcza się jedynie realizację zabudowy jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych,
 2) nieprzekraczalna wysokość zabudowy wynosi 10,5 m od poziomu gruntu rodzimego do kalenicy dachu,
 3) minimum 70% powierzchni działki budowlanej musi być biologicznie czynne i umożliwiać bezpośrednie przesiąkanie wód opadowych do podziemnych warstw wodonośnych,
 4) dopuszcza się realizację usług wbudowanych w budynki mieszkalne – ale jedynie takich, których uciążliwości nie wykraczają poza wnętrze budynku,
 5) zakaz realizacji funkcji, które wywoływałyby potrzebę stałej obsługi samochodami ciężarowymi, 6) wielkość działki budowlanej wynosić musi nie mniej niż 750 m2 , dla budynku wolnostojącego i segmentu budynku bliźniaczego,
 7) nakaz realizacji budynków gospodarczych i garaży w sposób zblokowany z budynkiem mieszkalnym. 

Świetne miejsce do zamieszkania.

Polecam i zapraszam na prezentację.
Małgorzata Szewczak - Smardzewska
tel. 607 955 655, email: mszewczak@adampolski.pl