MIĘDZYLESIE WILLA BLIŹNIAK, SEGMENT

Opis

DO SPRZEDAŻY DZIAŁKA W MIĘDZYLESIU.

 LOKALIZACJA
Znakomita lokalizacja. Cicha spokojna okolica, sąsiedztwo lasów.
Osiedlowa uliczka, mały ruch samochodów. W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Niedaleko trzy szpitale, szkoły, przedszkola. placówki handlowe, CH Ferio, przystanek kilku linii  autobusowych, stacja kolejowa Warszawa Międzylesie.

KSZTAŁT I WYMIARY
Działka w kształcie prostokąta, o wymiarach boków ok. 21m i ok.36 m. Do ulicy przylega krótszy bok . Wjazd na działkę od południowej strony.

MEDIA
W przylegającej drodze gaz i prąd. Nieco dalej ,w odległości 40-100 m miejska woda i kanalizacja.

PRZEZNACZENIE
Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego :

1.Przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne w postaci budynków jednorodzinnych wolno stojących, budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej lub budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia, oświaty, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych.
3. Wysokość zabudowy, - 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje.
4. Maksymalna intensywność zabudowy,– 0,6  ; dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zwiększenie intensywności zabudowy o 10% w stosunku do ustaleń szczegółowych.
5.Maksymalna powierzchnia zabudowy,– 40%; dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zwiększenie maksymalnej powierzchni zabudowy o 10% w stosunku do ustaleń szczegółowych.
6. Minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej- 40% ; dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zmniejszenie minimalnego procentowego udziału powierzchni biologicznie czynnej o 10% w stosunku do ustaleń szczegółowych.
7.  Minimalne wielkości działek budowlanych(ustalenie minimalnych wielkości działek budowlanych nie dotyczy działek zmniejszonych /wydzielonych na skutek wydzielenia dróg publicznych w planie oraz istniejących w dacie uchwalenia planu):
a) dla domów jednorodzinnych szeregowych – 200 m2 dla jednego segmentu,
b) dla domów jednorodzinnych bliźniaczych – 400 m2 dla jednego segmentu,
c) dla domów jednorodzinnych wolnostojących – 600 m2 ,
d) dla usług – nie określa się.
8. Dachy -  dla zabudowy jednorodzinnej dopuszcza się stosowanie dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych od 17° do 40° albo dachów płaskich i stropodachów; dla dachów spadzistych ustala się stosowanie jako pokrycia dachów dachówek ceramicznych, bitumicznych lub materiałów dachówkopodobnych w kolorze tradycyjnej dachówki (czerwienie, brązy i szarości).
9. Wskaźniki parkingowe:  dla domów jednorodzinnych – nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na dom, nie mniej jednak niż 2 miejsca parkingowe powyżej 120 m2 powierzchni użytkowej domu.
10. Zaopatrzenia w wodę - z sieci wodociągowej, przy czym dopuszcza się zaopatrzenie z indywidualnych ujęć wody (studni) do czasu realizacji sieci wodociągowej;
dopuszcza się korzystanie z własnych ujęć wody do celów ogrodniczych.
11..Odprowadzania ścieków- do miejskiej sieci kanalizacyjnej, przy czym dopuszcza się odprowadzenie ścieków sanitarnych do indywidualnych zbiorników bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni ścieków do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej; odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z działek budowlanych bezpośrednio do ziemi.
12.Zaopatrzenia w ciepło :
1) zaopatrzenie w ciepło istniejących i nowych budynków i obiektów na obszarze planu z sieci cieplnej lub w oparciu o urządzenia zasilane z sieci gazowej ,
2) dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło istniejących i nowych budynków oraz obiektów realizowanych na obszarze planu w oparciu o urządzenia zasilane z sieci elektroenergetycznej;
3) dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych kotłów opalanych paliwem płynnym, jeżeli w odległości mniejszej niż 50 m od granicy działki budowlanej nie ma sieci gazowej lub sieci cieplnej;
4) dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło istniejących i nowych budynków z odnawialnych źródeł energii oraz źródeł niekonwencjonalnych w szczególności kolektorów słonecznych i pomp ciepła; dopuszcza się także zaopatrzenie w ciepło ze źródeł kogeneracyjnych;
12.Zaopatrzenia w gaz - z sieci gazowej.

Świetne miejsce do zamieszkania.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!
Małgorzata Szewczak - Smardzewska
tel.607 955 655; email: mszewczak@adampolski.pl