JEDNORODZINNE I WIELORODZINNE

Opis

Do sprzedaży działka budowlana na Gocławku.

Znakomita lokalizacja.

W okolicy pełna infrastruktura osiedlowa – sklepy spożywcze i inne, szkoły, przedszkola, żłobki, apteka, przychodnie i gabinety lekarskie, szpitale , place zabaw.
Dogodne warunki komunikacyjne zapewnia położenie w pobliżu głównych praskich arterii komunikacyjnych, gdzie dostępnych jest wiele linii tramwajowych i autobusowych.

W otoczeniu kameralna zabudowa wielorodzinna i budynki jednorodzinne.

Działka w kształcie prostokąta o wymiarach boków: szerokość ok. 24m, długość ok 39m.
Do ulicy przylega krótszy bok o długości ok. 24 m.
Wjazd na działkę od zachodniej strony.

MEDIA
W przylegającej ulicy dostępne wszystkie media – prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja miejska. Gaz, woda miejska i energia na działce.
 Na działce nieduży dom ( ok 70m2) wybudowany w 1971, nadający się do zamieszkania.

Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN/MW- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej z zakresu domów w typie kamieniczek zawierających od 4 do maksymalnie 8 mieszkań.

Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego :

1. Przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne w postaci domów jednorodzinnych: wolnostojących, bliźniaczych, szeregowych zawierających 1-2 lokale mieszkalne lub 1 lokal mieszkalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, jak i domy wielorodzinne w typie kamieniczek zawierających co najmniej 4 do maksymalnie 8 mieszkań i lokale usługowe w parterach o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku;

2. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), biur, obsługi finansowej, rzemiosła (z wyjątkiem warsztatów samochodowych), kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia, oświaty, poczty i telekomunikacji, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w domach mieszkalnych jednorodzinnych albo w parterach domów mieszkalnych wielorodzinnych

3.Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej – 50%;

4. Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej – 30%;

5. Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki budowlanej – 0.9;

6. Maksymalna wysokość zabudowy – 12 m;

7.Wskaźniki parkingowe dla terenów i obiektów:
1) dla biur i urzędów minimum 18 miejsc na 1000m2 powierzchni użytkowej;
2) dla handlu i usług minimum 25 miejsc na 1000m2 powierzchni użytkowej;
3) dla zabudowy mieszkaniowej 1 miejsce na 1 mieszkanie, nie mniej jednak niż 1 miejsce na 60m2 powierzchni użytkowej mieszkania.

8. Zaopatrzenie w media :
Zaopatrzenie w wodę:
-zaopatrzenie w wodę -z miejskiej sieci wodociągowej.
Odprowadzanie ścieków bytowych:
- odprowadzanie ścieków bytowych do miejskiej sieci kanalizacji ogólnospławnej;
-wyklucza się realizację i stosowanie indywidualnych kanalizacji sanitarnych oraz zbiorników bezodpływowych.
Zaopatrzenie w ciepło:
- zaopatrzenie w ciepło - z miejskiej sieci ciepłowniczej lub z wykorzystaniem miejskiej sieci gazowej;
- dopuszcza się stosowanie energii elektrycznej do celów grzewczych a także zaopatrzenie w ciepło istniejących i nowych budynków z odnawialnych źródeł energii oraz źródeł niekonwencjonalnych w szczególności kolektorów słonecznych i pomp ciepła;
- zakazuje się zaopatrzenia istniejącej zabudowy w ciepło z indywidualnych kotłów opalanych paliwem stałym.
Zaopatrzenie w gaz:
- zaopatrzenie w gaz z miejskiej sieci gazowej.
Zaopatrzenie w energię elektryczną:
- zaopatrzenie w energię elektryczną z miejskiej sieci elektroenergetycznej.

ŚWIETNE MIEJSCE NA DOM JEDNORODZINNY , KAMERALNY APARTAMENTOWIEC.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!
Małgorzata Szewczak - Smardzewska
tel. 607 955 655, mail: mszewczak@adampolski.pl